Portafolio de FIBRAS - Semana 20.

¿Qué hay bandita? Siguiendo la temática de compartirles una de las estrategias de inversión que estoy siguiendo y mejorando en cuanto al nivel de dominio del tema que es el invertir en FIBRAS aquí les dejo una actualización al portafolio. Si eres un Godin y quieres salir de la carrera de la rata ¿Qué estás esperando para ponerte en marcha?

📈 Movimientos al Portfolio:

En lo que va de mayo realicé ajustes en mi portafolio de FIBRAS. Estas decisiones se basaron en métricas clave como NAV‑CBFI, ocupación y dividend yield, buscando maximizar rendimiento sin perder estabilidad, así como el desempeño de FIBRA Monterrey que estuvo en máximos y luego tuvo una tendencia bajista considerable.

Vendí 1,272 de las siguientes FIBRAs:

• Fibra Monterrey, 1,272 títulos.

Compre 1,461 títulos de las siguientes FIBRAs:

• Fibra MQ: 172 títulos.
• Fibra Shop: 17 títulos.
• Fibra CFE: 1,011 títulos.
• Fibra NOVA: 75 títulos.
• Fibra UNO: 186 títulos.

📊 Current Performance

Mi hoja de Excel muestra el desempeño actualizado al portafolio que actualmente tiene un valor de $245,429 pesos al momento de escribir esta entrada al blog.

Las métricas que sigo analizando son:

• NAV‑CBFI (Q1 2026)
• Ocupación promedio
• Dividend Yield estimado

Estos indicadores me permiten evaluar si el portafolio está subvaluado o sobrevaluado frente a su valor razonable.

Reporte de Análisis para FIBRAS del portafolio.

🛠️ Aplicaciones que uso.

Además de la hoja de Excel, utilizo una aplicación que estima mis retornos y proyecta escenarios futuros. Esta combinación de herramientas me da una visión clara y práctica de cómo evoluciona el portafolio.

Desempeño del portafolio vs S&P500.

✅ Conclusion

El portafolio mantiene una buena diversificación y un rendimiento atractivo que al día de hoy estima $18,756 pesos anuales. Publicaré estos reportes cada dos semanas, junto con un video explicativo, para que puedas seguir la evolución y aprender cómo aplicar estas métricas en tu propia estrategia.

El video de esta semana lo encontrarás justo aquí abajo:

Pero díganme bandita ¿Ustedes ya invierten en FIBRAS? De ser así, comparte cuales en los comentarios.